Ein Zürcher Haustechnik-Spezialist für anspruchsvolle Gewerbe- und Industrieprojekte, ein ambitionierter Konsolidator mit klarer Wachstumsstrategie und Marktlink als Brücke zwischen beiden. Die Transaktion zeigt, wie ein unternehmerisch gedachter Verkauf langfristiges Wachstum ermöglicht und die Gründer dabei aktiv an Bord bleiben.
Die Emal Haustechnik AG mit Sitz in Dübendorf ist seit 2009 ein etablierter Schweizer Anbieter im Bereich der Gebäudetechnik, spezialisiert auf Heizung, Lüftung, Klima und Sanitär. Das Unternehmen hat sich auf anspruchsvolle Gewerbe- und Industrieprojekte spezialisiert und beliefert namhafte Auftraggeber aus Gesundheitswesen, öffentlicher Verwaltung und Wirtschaft.
Ein zentraler Wettbewerbsvorteil ist die integrierte Struktur mit eigenen Ingenieuren: Emal begleitet Kunden über den gesamten Projektzyklus, von der Planung und Projektierung über die Installation bis hin zu Service und Wartung. Mit über 30 Mitarbeitenden und einer ISO 9001-Zertifizierung verfügt Emal über die Strukturen und die Qualitätssicherung, die anspruchsvolle Auftraggeber im Gewerbe- und Industriebereich voraussetzen.
Dzumaledin Alusi gründete die Emal Haustechnik 2009 und baute das Unternehmen konsequent zu einem verlässlichen Partner für anspruchsvolle Gewerbe- und Industrieprojekte auf. Mit dem Einstieg von Luca Apicella im Jahr 2024 wurde die Führung gestärkt und insbesondere die Expertise im Bereich Lüftungstechnik nachhaltig ausgebaut. Der Entscheid zum Verkauf war für sie kein Rückzug, sondern ein strategischer Schritt nach vorne: Das langfristige Fortbestehen des Unternehmens sichern, weiteres Wachstum durch die Ressourcen einer starken Gruppe ermöglichen und dabei selbst aktiv im Unternehmen bleiben. Für die Partnersuche wandten sie sich an Marktlink. Das Zürcher Deal-Team bestehend aus Marc Reinhardt, Nicolas Knechtle und Luca Bans begleitete sie von der Vorbereitung über den strukturierten Bieterprozess bis zum erfolgreichen Abschluss.
Für mich war entscheidend, dass Emal Haustechnik eine echte Zukunft hat, mit den richtigen Partnern im Rücken und dem Team, das wir aufgebaut haben. Marktlink hat genau das verstanden und einen Prozess geführt, dem ich zu jeder Zeit vertraut habe. Mit dem Ergebnis bin ich mehr als zufrieden.- Dzumaledin Alusi, Gründer & Geschäftsführer Emal Haustechnik
Als optimaler Partner wurde Builtech identifiziert, eine Gruppe, die gezielt etablierte Haustechnik-Unternehmen akquiriert und unter einem gemeinsamen Dach weiterentwickelt. Builtech, mit Standorten in der Schweiz, Österreich, Deutschland und Schweden, ist Teil der niederländischen VDK Groep, die 2013 gegründet wurde und heute in den Niederlanden, Belgien und Deutschland über 150 eigenständige Betriebe betreibt. Gemeinsam bilden Builtech und VDK einen paneuropäischen Anbieter für Gebäudetechnik mit über 200 Betrieben in sechs Ländern.
Ein zentrales Merkmal des Modells: Die einzelnen Betriebe bleiben eigenständig. Emal Haustechnik führt ihren Namen, ihre Identität und ihre Kundenbeziehungen unverändert weiter. Was sich ändert, ist der Rückhalt: Builtech und VDK stellen zentrale Unterstützung in Bereichen wie Finanzen, Personalgewinnung, IT und Einkauf bereit, damit sich die operativen Teams auf ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
Mit der Übernahme der Emal Haustechnik stärken Builtech und VDK ihre technische Kompetenz im Gewerbe- und Industriebereich in der Schweiz und gewinnen ein erfahrenes Team, das auch komplexe Projekte zuverlässig umsetzt. Dzumaledin Alusi und Luca Apicella bleiben wie bisher aktiv im Unternehmen tätig. Diese Kontinuität war für Mitarbeitende, Kunden sowie die erfolgreiche Weiterführung laufender Projekte entscheidend.
Mit Builtech und VDK hat die Emal Haustechnik einen Partner gefunden, der die Substanz des Unternehmens versteht, die unternehmerische Freiheit bewahrt und das Unternehmen gezielt weiterentwickelt. Dzumaledin und Luca haben nicht verkauft, um abzutreten, sondern um das nächste Kapitel auf einem soliden Fundament aufzubauen. Genau diese Haltung macht eine Transaktion langfristig erfolgreich.- Nicolas Knechtle, M&A Director bei Marktlink
Die Transaktion reiht sich in eine breitere Entwicklung im Schweizer Haustechnik-Markt ein: Gut positionierte KMU mit technischer Spezialisierung, erfahrenen Teams und stabiler Kundenbasis im Gewerbe- und Industrieumfeld zählen zu den bevorzugten Akquisitionskandidaten. Gleichzeitig suchen viele Inhaberinnen und Inhaber nach Wegen, ihr Lebenswerk zu sichern und weiterzuentwickeln, ohne die unternehmerische Identität aufzugeben. Marktlink begleitet genau diese Übergänge, mit einem strukturierten Prozess und einem tiefen Verständnis für die Branche, wie bereits beim Verkauf der Rohr Gebäudetechnik AG an die InstallerGroup Schweiz im 2025.
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